COFRANCE Sarl
54 Rue de France, Nice
Жить во Франции
Оптимальное решение юридических вопросов на русском языке
+33 629-961-135
Мск: +74954813905 Спб: +78123091786 Киев: +380443921436 Алматы: +77273495174 НиццаНицца: +33629961135

Ипотека во Франции

«Город-сказка, город-мечта» – эти слова из некогда популярной песни легко подходят под характеристику всех французских городов. В самом деле, разве это не сказка – каждый день просыпаться в самой элегантной столице мире или в уютном домике у бескрайних просторов Лазурного Берега? Но самое главное, что для многих наших сограждан это стало реальностью. А благодаря ипотечной системе приобрести жилье в собственность могут не только хорошо обеспеченные люди. Если и в ваши планы входит покупка недвижимости во Франции или вы давно лелеете эту мечту, но не знаете, как к ней подступиться, тогда здесь вы найдете исчерпывающую информацию по всем касающимся этого вопроса моментам.

Для начала каждый сам себе должен ответить на вопрос: чем же так привлекательна жизнь во Франции? Только давайте договоримся, что о красоте этой страны не будем говорить ни слова, поскольку этот факт неоспорим! Ну, конечно же, это высокий уровень жизни, насыщенность культурными событиями, возможность путешествовать по Европе, учеба в престижных вузах. И это лишь малая часть из открывающихся перспектив.

Насколько реально получить ипотеку?

Конечно, издалека и основываясь на российском опыте кредитования, эта процедура кажется невыполнимой и крайне дорогостоящей. Но, как известно, у страха глаза велики. Несмотря на наличие довольно развитого банковского сектора и обширного выбора ипотечных программ, наша страна до сих существенно отстает от мировых лидеров в этой области. По этой причине взгляды многих соотечественников устремляются на более передовую в этих вопросах Европу.

На самом деле ипотека во Франции намного выгоднее, чем в России. Тем более, как показывает практика, власти этой страны очень лояльно относятся к иностранным заемщикам, особенно сейчас, в условиях мирового кризиса. Стоит учитывать и тот факт, что на территории Франции за «заморскими» покупателями закреплен принцип национального режима. Это обеспечивает практически равные права и обязанности как за местными жителями, так и за только прибывшими.

В какой стране выгоднее оформлять ипотеку

Сразу отметим, что приобрести жилье и, соответственно, оформить ипотеку можно, не выезжая из России. Это будет намного проще, чем лететь во Францию и улаживать все дела. Но при этом может возникнуть один существенный минус – процентные ставки по ипотеке будут равны российским.

Дабы этого избежать обращаться следует только к специалистам, работающим на территории Франции, как Кофранс. И не стоит строить лишних иллюзий о возможности самостоятельно совершить сделку. Покупателю из другой страны подобрать ипотеку и оформить ее без соответствующей помощи будет очень трудно. Ведь нужно детально разобраться с условиями и процентными ставками, выбрать наиболее надежный и подходящий банк, и, что не менее важно, подыскать достойное жилье с учетом предпочтений и финансовых возможностей. Согласитесь, это очень трудоемкий и ответственный процесс!

Поэтому все эти трудности лучше поручить нашей компании? Мы предлагаем большой выбор ипотечных пакетов, ведя тесное и плодотворное сотрудничество с 30 лучшими кредитными учреждениями на протяжении многих лет. К тому же мы обладаем большим опытом сопровождения сделок и имеем полную информацию о рынке кредитования, финансовых возможностях, что позволяет получить ипотеку на лучших условиях с минимальными затратами на ожидание.

Условия ипотечного кредитования

  • процентная ставка по кредиту во Франции в среднем составляет 4% в год;
  • евро – единственная валюта кредита, поскольку другие являются экономически невыгодными;
  • срок кредитования – от 7 до 30 лет;
  • возраст заемщика – от 21 до 75 лет;
  • максимальная сумма кредита – от 50 до 70% от стоимости недвижимости для иностранцев;
  • в сумму кредита входят средства, необходимые на ремонт или реконструкцию недвижимости;
  • кредитные выплаты в месяц не должны превышать 40% от вашего дохода.

Помимо всего перечисленного, вам следует знать, что во Франции существует несколько ипотечных программ: с фиксированной ставкой, плавающей и со смешанной ставкой. Безусловно, самостоятельно понять, какая программа наиболее подойдет в вашем случае, практически невозможно. Но с помощью наших специалистов вы разберетесь во всех тонкостях французского кредита и не прогадаете, купив недвижимость во Франции недорого. К тому же благодаря высокой квалификации и рейтингу доверия к Кофранс, наши клиенты могут рассчитывать на отличные условия кредитования!

Делаем выбор

Итак, основную порцию информации вы уже получили и решительно настроены взять ипотеку во Франции. Поэтому самое время задуматься над тем, как выбрать и купить недвижимость во Франции. Первый путь – прилететь в страну и просматривать всевозможные варианты самостоятельно. Конечно, это самый непростой и затратный способ, который многим просто не подойдет. Но есть и другой – поручить поиск оптимального для вас жилья и ведение сделки специалистам нашей компании. Учитывая все ваши запросы, мы подберем недвижимость от недорогой до элитной, будь то старинный коттедж, квартира в новостройке или дом-вилла.  

Как только вы сделаете свой выбор, наши юристы займутся сбором и проверкой документов, осуществив максимальную защиту интересов клиента. А теперь дело осталось за малым.

Собираем пакет документов:

  • заявление по форме банка;
  • копия паспорта;
  • справка о заработной плате за последние три месяца;
  • данные из налоговой службы за последние два года;
  • предпринимателям необходимо предоставить данные финансовой отчетности за последние три года;
  • копия свидетельство о браке;
  • выписка из банковского счета, которая подтвердит ежемесячные поступления зарплаты на счет заемщика;
  • документы на владение недвижимостью в России или странах СНГ, если имеется;
  • кредитная история заемщика;
  • предварительный контракт о покупке недвижимости во Франции;
  • нотариально заверенный перевод пакета документов на ипотеку.

Кстати, во Франции приветствуется приобретение жилья в долевую собственность. Если вас заинтересует именно такая возможность, то в этом случае весь указанный выше пакет документов должен собрать каждый дольщик. 

Более детальный список необходимых документов, учитывая особенность оформления ипотечного кредита для определенного человека, наши специалисты смогут дать только после разговора с вами.

Ипотечные тонкости

Как вы уже поняли, покупка недвижимости во Франции и получение здесь кредита сильно разнятся с российским аналогом. И вот еще одно очень интересное условие. В случае положительного исхода дела банк выдает предварительное разрешение на выдачу кредита, к которому прикрепляется памятка, где изложены условия кредитования, дополнительные расходы, которые понесет заемщик в случае согласия на сделку. После этого вам дается 10 дней на обдумывание, в течение которых можно отказаться от кредита.

Рядом с вами

Выйти на компанию Кофранс и воспользоваться нашими услугами из любой точки мира становится все проще. С нами работают частные компании, международные, и российские агентства недвижимости. Даже в столь непростые для всех времена мы продолжаем решать вопросы кредитования покупателей из России.

Итак, обращаясь к нам, вы получите:

  • оптимально подобранное жилье, полностью соответствующее вашим ожиданиям;
  • юридическое сопровождение сделок;
  • максимально выигрышные ипотечные условия;
  • ипотеку на любые цели под уже приобретенную недвижимость во Франции;
  • рефинансирование имеющегося кредита;
  • отсутствие затрат времени и сил на поиск недвижимости и визиты в банки;
  • гарантированно законные сделки по покупке недвижимости и оформлению ипотеки.

Напомним, что компания Кофранс прошла добровольную сертификацию, и теперь все услуги оказываются в соответствии со стандартом ISO.  

Ну, а вам осталось только выучить самые позитивные французские фразы и отправиться навстречу своей мечте!

Подать заявку



Телефоны Москва: +7 495 4813905
Спб: +7 812 3091786
Киев: +38 044 3921436
Алматы: +7 727 3495174
Ницца: +33 629961135
Факс +33 (0) 493 801 305
+7 812 309 17 86 (автомат)
SMS +33 (0) 629 961 135
+7 965 008 41 00





Уважаемые друзья! Каждый приезжающий во Францию сталкивается с тем, что очень многие аспекты обычной жизни здесь отличаются от того, что Вы видели в России, а национальным видом спорта местных жителей является "разводка" иностранцев. Менталитет местных жителей сильно отличается от русского, а характер ведения бизнеса имеет свою специфику.

Мы уже 5 лет живем во Франции и создали компанию COFRANCE SARL (КОФРАНС САРЛ) специально для того, чтобы помочь вам решить основную массу бытовых и юридических вопросов, чтобы Вы смогли полноценно влиться в местную жизнь, но и не потерять связь с Вашим бизнесом и делами на Родине.

Мы можем гарантировать, что узнали за это время ВСЕ, что необходимо состоятельному россиянину, чтобы не только с удовольствием провести время на Лазурном берегу, но и создать здесь себе тихую гавань и место для спокойной жизни и учебы Ваших детей.

Компании Кофранс удалось объединить серьезную команду русскоговорящих юристов, адвокатов и нотариусов, которые смогут полноценно и оперативно решить любые возникающие вопросы и предостеречь Вас от совершения ошибок, которые в будущем могут обернуться проблемами и финансовыми потерями.

Ваше имя*:
Email*:
Телефон:
Вас интересует:
Ваш вопрос:
Введите код с картики:
verification code